近日，业主吹牛会收到了粉丝投稿：他们黔西海博名邸业主要喊话重庆金科（物业）！讨要说法！作者：徐东工作室图源：业主吹牛会粉丝提供首发：业主吹牛会、地产吹牛会6月11日傍晚，在贵州省黔西市海博名邸小区公告栏、各单元电梯里等多处出现的一份《物业服务费拖欠风险告知书》：这个风险告知书，立即在业主微信群里炸开了锅。业主收到的短信业主群里聊天记录业主群里聊天记录业主群里聊天记录业主群里聊天记录业主群里聊天记录业主群里聊天记录业主群里聊天记录业主群里聊天记录业主群里聊天记录根据这些聊天截图，我们可以看出了对于该风险告知书业主提出以下质疑：1、该小区前期物业公司服务不到位，光收费不办事或者办事拖沓、效率极低，引发业主们强烈不满，从而集体拒交物业费。2、该小区前期物业公司多次通过电话、短信或第三方平台等途径催缴费用，骚扰业主，引发大家反感，以致产生抵触情绪。3、该告知书的出现及其里面的“强制执行”、“追究法律责任”、“影响个人征信”等威胁性词语，让业主觉得自己的名誉权、隐私权等受到了粗暴干涉和无理侵犯。业主们质疑的是这份风险告知书落款单位：金科智慧服务集团股份有限公司黔西分公司海博名邸物业服务中心。而根据业主购房时签订的前期物业管理公司显示，海博名邸的前期物业管理公司为：金科物业服务集团有限公司涪陵分公司。明明是涪陵分公司，缘何变成了黔西分公司呢？今年5月9日，开发商贵州海博置业有限公司突然在该小区内发布一份《更换前期物业公司公告》：金科物业服务集团有限公司涪陵分公司（以下简称：金科涪陵分公司）未经开发商同意，擅自将海博名邸的前期物业协议分签给了金科智慧服务集团股份有限公司黔西分公司（以下简称：金科黔西分公司），从而造成了金科在前期物业协议中违约。同时，金科在入驻后未达到前期物业服务标准，于是在今年3月开发商和金科物业解除了前期物业协议，4月底金科物业将退场，5月1日起将由新的物业公司贵州科鑫物业有限责任公司入场提供服务。业主们质疑：当时买房就是冲着金科物业这块招牌来的，结果金科还单方面违约，那当时购房时签的金科难道是假的吗？开发商要换物业就换吧，但金科却依然在6月11日跳出来要求业主支付所欠的物业费。那究竟是怎么回事呢？对此，业主吹牛会进行了调查：金科物业服务集团有限公司涪陵分公司在2020年7月15日更名为：金科智慧服务集团股份有限公司涪陵分公司！金科物业服务集团有限公司黔西分公司也在2020年7月21日更名为：金科智慧服务集团股份有限公司黔西分公司！这也就是说金科物业服务集团有限公司确实存在名称变更！金科智慧服务集团有限公司也确实存在涪陵和黔西2个分公司！回过头来，我们再看看新的物业公司——贵州科鑫物业有限责任公司。贵州科鑫物业有限责任公司成立于2023年3月29日，其股东构成为李伟（47.5%）、李玲玲（47.5%）、庞久顺（5%）三个自然人股东。也就是说开发商与金科达成在3月谈判解除前期物业协议期间，这家物业公司即注册成立，而且股东全是自然人！无疑，这引起了业主吹牛会的兴趣。于是对开发商贵州海博置业有限公司产生了浓厚的兴趣：贵州海博置业有限公司由重庆德邦桥音置业有限公司（占股70%）和重庆市涪陵区金砖商贸有限公司（占股30%）投资，其中重庆德邦桥音置业有限公司为重庆市德邦实业集团有限公司全资控股。而在重庆市德邦实业集团有限公司的股权穿透中发现了副董事长李伟、董事长李玲玲。我靠！金科使用黔西分公司替换涪陵分公司进驻小区，开发商一定是同意了的，否则进驻不了小区。那究竟是金科单方面违约，还是开发商单方面……还是双方在演双……业主吹牛会是不得而知的！那么话说回来：金科由涪陵分公司改为黔西分公司从2021年12月底接房到今年5月，为业主提供了物业服务。但涪陵分公司单方面违约，是否还有权收取这个阶段的物业服务费呢？业主吹牛会是不知道的。但据业主提供的爆料信息显示，业主认为：一是重庆金科黔西分公司的行为已侵犯大家的名誉权、隐私权，有人主张报警求助，要求该物业公司停止侵权行为并公开道歉；二是要求该公司及时清理在小区里张贴的告知书，并保证不再对业主进行电话、短信等骚扰；三是相关物业费问题，希望该公司通过正规、合法程序（比如诉讼等）进行沟通，不要一错再错、知法犯法、干扰业主的正常生活。那么，究竟是金科黔西分公司侵犯了业主的名誉权、隐私权？还是物业正常行驶权利？还是单方面违约的前物业无权收取物业费？

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